Seorang hakim Clark County pada hari Rabu menghadiahkan pemilik Lapangan Golf Badlands yang sudah tidak berfungsi hampir $ 48 juta dalam sengketa hukum yang telah berlangsung lama dengan kota Las Vegas.
Hakim Distrik David Jones sebelumnya memutuskan bahwa kota itu secara tidak benar mengambil 17 hektar tanah dari pengembang Yohan Lowie, yang berencana membangun 435 apartemen mewah di bagian properti itu. Jumlah ini belum termasuk biaya pengacara, biaya pengadilan, atau bunga, kata Elizabeth Ghanem, yang mewakili Lowie dan perusahaannya, 180 Land Co. LLC, anak perusahaan EHB Cos, diwakili.
Jones memberi nilai pada tanah itu dalam keputusan pengadilan Rabu: $47.990.000.
Putusan itu dikeluarkan setelah hakim lain memutuskan pada tahun 2021 bahwa kota tersebut harus membayar $34 juta untuk pengambilan serupa atas properti seluas 34 acre di dekat Hualapai Way dan Alta Drive di Summerlin.
Seperti berdiri, dua putusan pengadilan ditambah $ 5,45 juta lainnya yang dihabiskan untuk melawan tuntutan hukum membuat Las Vegas terancam $ 87,45 juta dalam sengketa Badlands – atau $ 130,97 per penduduk Las Vegas.
Seorang juru bicara kota menolak berkomentar pada hari Kamis, mengatakan kota Las Vegas tidak mengomentari litigasi yang tertunda. Walikota Carolyn Goodman tidak menanggapi permintaan komentar.
Tetapi Anggota Dewan Victoria Seaman, yang mendorong para pejabat Las Vegas untuk mencapai penyelesaian, mengatakan kepada Review-Journal Kamis bahwa kota itu menghadapi kekurangan hampir $100 juta dalam kerugian hukum, termasuk biaya bunga, dan mencatat bahwa sebuah resolusi akan menyelamatkan Las. Vegas dari “kebangkrutan”, sambil membiarkan lapangan golf yang terjaga keamanannya “berkembang menjadi sesuatu yang indah untuk Bangsal 2”.
“Lubang keuangan kota semakin besar dengan setiap tuntutan hukum. Kami tidak bisa terus menendang kaleng di jalan dan berharap yang terbaik, ”tulis Seaman dalam pesan teks. “Dengan kekalahan kami yang berkelanjutan, sudah saatnya walikota, kota, pengacara, manajer kota, dan sesama anggota dewan kota memahami kebutuhan untuk menyelesaikan masalah ini dan bekerja dengan saya untuk mencapai tujuan itu.”
Secara keseluruhan, ada empat tuntutan hukum dalam berbagai tahap litigasi atas penolakan proposal pembangunan kota Badlands seluas 250 hektar, yang dibeli oleh EHB pada tahun 2015. Dalam tiga kasus, hakim menemukan bahwa kota tersebut secara tidak benar mengambil tanah dari pengembang. Kasus keempat sedang menunggu.
Kota memiliki peluang untuk menyelesaikan kasus tersebut, tetapi tidak ada yang disetujui. Penyelesaian $ 64 juta yang diusulkan terhenti musim panas ini setelah kota mengubah ketentuan perjanjian, kata Lowie kepada Review-Journal pada bulan Agustus.
“Kami memohon untuk diselesaikan,” kata Ghanem pada hari Rabu. “Mereka (pejabat kota) melalaikan tanggung jawab mereka. Saya tidak tahu apa permainan akhirnya.”
Ghanem menambahkan: “Beruntung kami memiliki orang-orang yang bersedia melawan predasi pemerintah.”
Dewan Kota memilih pada bulan Oktober untuk memberikan hingga $ 2 juta untuk tiga firma hukum luar untuk mewakilinya dalam tuntutan hukum tahun fiskal ini, yang berakhir 30 Juni. Seaman mengkritik kota karena mempekerjakan firma hukum luar ketika memiliki pengacara internal. .
Pada akhir November, Las Vegas telah menghabiskan total $5.450.289 untuk biaya pengacara, konsultan, dan staf kota, menurut angka kota.
Las Vegas — dengan anggaran operasional dan modal sebesar hampir $2 miliar untuk tahun fiskal 2023 — adalah rumah bagi 667.679 penduduk, menurut angka yang diberikan oleh kota tersebut.
Hubungi Steve Sebelius di [email protected] atau 702-383-0253. Ikuti @SteveSebelius di Twitter. Hubungi Ricardo Torres-Cortez di [email protected] Ikuti dia di Twitter @rickytwrites.
