Raksasa keuangan New York Blackstone adalah tuan tanah besar di Las Vegas, dengan resor besar di the Strip dan bangunan lain dalam portofolionya.
Sekarang sebuah perusahaan real estat industri yang dia miliki sedang mengembangkan proyek gudang pertamanya di Nevada selatan.
Link Logistics, yang memiliki sekitar 9 juta kaki persegi ruang industri di wilayah tersebut, baru-baru ini mengumumkan rencana untuk membangun dua kompleks baru di North Las Vegas yang akan berjumlah lebih dari 1 juta kaki persegi.
Satu proyek, Desert Palm, akan memiliki fasilitas seluas 350.000 kaki persegi di Cheyenne Avenue di sebelah barat Interstate 15. Yang lainnya, Desert Willow, akan terdiri dari tiga bangunan seluas 720.000 kaki persegi di Commerce Street dan Gowan Road, menurut rilis berita. melepaskan.
Keduanya diharapkan akan selesai pada kuartal keempat tahun depan, kata rilis tersebut. Tercatat bahwa di seluruh AS, Link berfokus pada situs pengisi, atau banyak yang dikelilingi oleh pengembangan yang ada.
Pasar gudang Southern Nevada telah tumbuh secara signifikan dalam beberapa tahun terakhir dan semakin meningkat setelah pandemi karena peningkatan belanja online memicu permintaan ruang distribusi. Lowongan industri berada di titik terendah sepanjang masa, dan pengembang terus meluncurkan proyek baru, terutama di Las Vegas Utara.
Joe Williams, direktur pengembangan di wilayah barat untuk Link, mengatakan kepada Review-Journal bahwa situs pengisi dekat dengan pusat populasi dan dapat melayani bisnis lokal.
Matthew Duplantis, petugas pemasaran Link untuk Nevada dan Arizona, juga menunjuk pada bisnis yang dihasilkan oleh industri konvensi, dengan mengatakan bahwa jika sebuah gedung berada pada jarak tertentu, katakanlah, Las Vegas Convention Center, kemungkinan besar penyewa tidak akan menyewa. untuk mengangkut barang atau bahan.
Blackstone, dipimpin oleh miliarder Stephen Schwarzman, memulai bisnis real estat di Nevada Selatan setelah ekonomi ambruk sekitar satu dekade lalu, dengan rumah sewa, kompleks apartemen, dan gedung perkantoran.
Itu membeli The Cosmopolitan of Las Vegas pada tahun 2014 seharga $ 1,73 miliar dan kemudian menjual kasino hotel mewah seharga $ 5,65 miliar dalam kesepakatan yang ditutup musim semi ini. Itu masih memiliki kehadiran yang besar di Strip, setelah mengakuisisi beberapa properti yang dioperasikan MGM Resorts International sebagai pemilik dalam beberapa tahun terakhir.
Itu membeli real estat Bellagio seharga $4,2 miliar pada 2019; bekerja sama untuk mengakuisisi MGM Grand dan Mandalay Bay pada tahun 2020 dalam kesepakatan yang menghargai properti tersebut sebesar $4,6 miliar; dan membeli properti Aria dan Vdara tahun lalu seharga hampir $3,9 miliar.
Blackstone mengakuisisi portofolio besar bangunan industri AS dari raksasa real estat Singapura GLP seharga $18,7 miliar pada 2019, memberi pembeli properti logistik seluas 179 juta kaki persegi.
Blackstone, yang mendirikan Link Logistics pada 2019, mengakuisisi lebih dari 4,7 juta kaki persegi ruang industri di Nevada Selatan melalui kesepakatan GLP, menurut Duplantis.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
