T: Saya berjuang dengan dewan asosiasi pemilik rumah yang mendiskriminasi saya karena saya adalah penyandang disabilitas berusia 66 tahun yang memarkir truk saya di halaman rumah. Mereka tidak akan memberi saya akomodasi apa pun.
Mereka mengajukan pelanggaran palsu terhadap saya dan mendenda saya $1.000 ketika Statuta Revisi Nevada mengatakan seharusnya hanya $100, dan menolak untuk membiarkan saya melakukan sidang banding untuk memberi tahu pihak saya.
Mereka menaikkan denda dan biaya dan menempatkan saya dalam koleksi, meletakkan hak gadai di rumah saya dan mengatakan bahwa mereka menyitanya.
Bisakah Anda segera membantu saya. Saya berada di bawah tekanan ini meminta mereka untuk bersikap baik sejak Februari 2022. Mereka bahkan menolak untuk bersikap baik.
Kesehatan saya menderita. Saya tidak bisa makan atau tidur, dan saya lelah secara fisik dan emosional. Bisakah kamu membantuku
A: Anda harus segera menghubungi Divisi Real Estat Nevada di 702-486-4480 atau kantor HUD (Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS) setempat di 702-477-3100. Divisi Real Estat Nevada dapat menyelidiki untuk melihat apakah pelanggaran yang tepat dan pemberitahuan dengar pendapat telah dilaksanakan bersama dengan penilaian denda. HUD dapat membantu Anda karena melanggar Undang-Undang Perumahan Adil tahun 1964 karena gagal menyediakan akomodasi.
Selain itu, Anda mungkin ingin menghubungi seorang pengacara yang berspesialisasi dalam asosiasi pemilik rumah untuk membantu Anda.
T: Pertanyaan ini berkaitan dengan amandemen komite peninjau arsitektur.
Seorang pemilik rumah memodifikasi struktur luar rumahnya (melepas pintu masuk ke casita dan menutupnya) dengan mengatakan bahwa dia perlu menjaga keamanan putrinya. Poin diambil dengan baik, tetapi masalahnya adalah dia melakukan ini dan banyak modifikasi lain pada unit tanpa persetujuan dari HOA kami. Dia mengajukan varian dan dewan sekarang meminta izin terutama untuk modifikasi struktural. Dia juga mengecat ulang rumahnya yang baru diperoleh dengan cat campuran dan serasi dari palet yang berbeda (yang tidak diperbolehkan menurut skema resolusi cat kami).
Dia sekarang telah menyewa pengacara untuk menggugatnya. Mereka menyalahkan segalanya pada COVID. Mereka mengancam akan membawa kami ke HUD. Dilema kita adalah pada titik apa kita harus menyerah begitu saja kepada pemilik yang secara terang-terangan menolak untuk mengikuti dokumen yang mengatur, mempertahankan pengacara, dan menggertak dewan agar tunduk? Ini sangat membuat frustrasi. Beberapa apel buruk di setiap komunitas.
Bisakah kita bersikeras meninjau izin untuk perubahan struktural? Kami sudah melakukan ini ketika pemilik memasang kolam renang, sumur gas, dll. Install. Manual desain kami mengatakan “peninjauan mungkin memerlukan izin untuk peninjauan.”
Skema resolusi cat secara historis tidak pernah menjadi bagian dari paket penjualan kembali. Bisakah pemilik sekarang menolak untuk mengikuti mandat karena dia tidak mengetahui aturan?
Saran Anda dihargai, seperti biasa.
A: Dengan asumsi perjanjian, ketentuan, dan batasan Anda cukup standar karena berkaitan dengan prosedur arsitektur, asosiasi biasanya memerlukan rencana konstruksi, termasuk izin dari pemilik, sebelum konstruksi. Apakah pemilik mengklaim perlindungan atau tidak di bawah bagian kecacatan Undang-Undang Perumahan Adil, undang-undang tidak melarang asosiasi untuk mengikuti kebijakan normalnya dalam memproses permintaan arsitektur. Yang berbeda adalah pemilik memerlukan modifikasi khusus, yang mungkin bertentangan dengan pedoman arsitektur. Dalam permintaan amandemen tersebut, asosiasi biasanya harus menyetujui permintaan tersebut.
Asosiasi Anda harus membuat keputusan apakah Anda ingin membelanjakan uang untuk nasihat hukum guna memastikan pedoman dipatuhi. Mengabaikan aturan bukanlah alasan. Tujuan permintaan arsitektur adalah untuk menghubungi asosiasi sebelum pekerjaan dimulai. Jika Anda bertindak tanpa persetujuan, Anda mungkin menghadapi biaya tambahan. Misalnya, Anda mungkin perlu mengecat rumah Anda dengan warna yang tepat. Ada berbagai keputusan Mahkamah Agung Nevada yang akan mendukung asosiasi Anda dalam meminta pemilik membangun kembali, atau dalam hal ini, mengecat ulang.
Mengenai masalah COVID, Anda perlu meninjau informasi pemilik untuk menentukan apakah ada masalah yang sah dalam mendapatkan persetujuan arsitektur.
Barbara Holland adalah seorang penulis dan pendidik di manajemen properti. Pertanyaan dapat dikirim ke [email protected].
