Mantan pemain NBA Jackie Robinson mempertahankan rencana proyek arena dan hotelnya yang telah lama tertunda minggu ini, mengatasi skeptisisme tentang rencana pembiayaannya.
Komisi Kabupaten Clark memberikan suara 4-3 Rabu untuk memperpanjang persetujuan proposal bernilai miliaran dolar Robinson untuk ujung utara jalur itu. Dia pertama kali meluncurkan pembangunan tersebut hampir sembilan tahun yang lalu, dan selama bertahun-tahun lokasi proyeknya seluas 27 hektar hanya berupa lubang galian raksasa di tanah.
Antara lain, tim Robinson membersihkan properti, mengajukan studi lalu lintas dan drainase yang diperlukan, menyelesaikan pekerjaan penghancuran di lokasi dan memulai pembangunan fasilitas listrik sementara, kata perwakilan proyek Chris Kaempfer kepada komisaris pada hari Rabu.
“Kami sedang mengerjakan situsnya, kami sedang mengembangkan situsnya, kami siap menyelesaikan apa yang kami mulai,” kata Kaempfer, seorang pengacara penggunaan lahan di firma hukum Kaempfer Crowell. “Kami dengan tulus percaya bahwa perpanjangan waktu kami untuk memulai konstruksi jelas dijamin.”
Komisaris Jim Gibson, William McCurdy II, Ross Miller dan Tick Segerblom memilih untuk menyetujui perpanjangan tersebut. Komisaris Justin Jones, Marilyn Kirkpatrick dan Michael Naft memberikan suara menentangnya.
‘Ditandatangani, Selesai, Disegel, Disampaikan’
Rencana Robinson menyerukan arena dengan atap yang bisa dibuka, dua menara hotel mewah, pusat konvensi, bioskop, dan lainnya di bekas situs taman air Wet ‘n’ Wild yang telah lama kosong, antara Sahara Las Vegas dan Fontainebleau yang sedang dibangun. Las Vegas.
Bulan lalu, Robinson meluncurkan paket pendanaan baru untuk proyek tersebut dan mengatakan dia berharap dapat menyelesaikan All Net Resort & Arena senilai $4,9 miliar pada akhir tahun 2025.
Rencana pendanaannya telah berubah bentuk beberapa kali selama bertahun-tahun. Pada 2017, dia memberi tahu Review-Journal bahwa pembiayaannya “ditandatangani, selesai, disegel, dikirim,” dan dia menunjuk Credit Suisse sebagai pemberi pinjamannya. Pada 2018, dia mengatakan kelompoknya menandatangani perjanjian pinjaman $3 miliar dengan Bank Internasional Qatar.
Pada 2019, dia muncul di hadapan Komisi Wilayah dan menjelaskan rencana rumit yang melibatkan uang di Qatar, orang-orang di Zurich, bank sentral di Eropa dan AS, jalur kredit, dana berpindah dari satu bank ke bank lain, dan efek pendapatan negara bagian Nevada terlibat. .
“Pemohon datang ke sini dengan sumber pendanaan yang berbeda setiap kali,” kata Komisaris Jones Rabu, menambahkan bahwa terakhir kali itu adalah “uang ajaib dari Timur Tengah.”
Naft mengatakan “keragu-raguannya tentang pembiayaan itu sangat nyata”, dan bahkan McCurdy, yang memilih ekspansi, mengatakan dia “khawatir” tentang pembiayaan itu dan ingin tahu bahwa uang yang masuk “tepat”.
‘Kekhawatiran serius tentang apakah itu nyata’
Menentang perluasan tersebut, wakil presiden senior Sahara Andrew Diss berkata, “Jika kami mengira proyek ini nyata, dan akan membuahkan hasil, kami akan menjadi pemandu sorak terbesarnya.”
Dia mengatakan bahwa dalam beberapa kasus para pengembang muncul di hadapan komisi dan mengatakan bahwa mereka memperoleh dana untuk proyek tersebut, dan “kemudian menghilang”.
Ketika mereka mendekati akhir dari waktu yang dibutuhkan untuk memenuhi persyaratan negara, dia menambahkan, “mereka muncul kembali di hadapan Anda dengan sumber pembiayaan lain.”
“Kami memiliki kekhawatiran serius tentang apakah ini nyata kali ini,” kata Diss.
Pada acara media bulan lalu di Stirling Club kelas atas dekat the Strip, Robinson memperkenalkan investor barunya, Todd Owen, direktur Clearwater Perpetual Master Trust. Dalam sebuah wawancara dengan Review-Journal di acara tersebut, Owen menggambarkan kepercayaan tersebut sebagai dana investasi kantor keluarga yang berbasis di Wyoming di luar California.
Torben Welch, seorang pengacara untuk proyek Robinson, mengatakan kepada Review-Journal bahwa portofolio obligasi Owen “jauh melebihi proyek ini dan banyak proyek lainnya.”
Jones mengatakan pada sidang hari Rabu bahwa Clearwater “bahkan tidak benar-benar muncul di Google” ketika dia mencarinya, dan Diss mengindikasikan bahwa profil online Owen menunjukkan pengalamannya dalam penilaian ancaman dan kerentanan, perencanaan darurat dan bencana, layanan kurir, perlindungan eksekutif . dan banyak lagi.
“Kedengarannya sangat mengesankan, tetapi tidak ada yang mengatakan bahwa mereka memiliki pengalaman dengan perkembangan sebesar ini,” kata Diss kepada para komisaris.
Owen mengatakan kepada Review-Journal bulan lalu bahwa kepercayaan tersebut sebelumnya tidak membiayai proyek konstruksi sebesar dan semahal Robinson, tetapi telah berinvestasi dalam proyek infrastruktur di luar Nevada.
Owen tidak dapat segera dihubungi untuk memberikan komentar pada Kamis sore.
Sejarah panjang
Robinson awalnya mengumumkan rencana untuk membangun sebuah arena dan hotel mewah pada Desember 2013, dengan mengatakan bahwa proyek tersebut diperkirakan menelan biaya $1,3 miliar dan dibuka pada akhir 2016.
Komisaris Clark County menyetujui rencana tersebut pada musim panas 2014, dan Robinson mengadakan peletakan batu pertama pada musim gugur itu. Tetapi sebagian besar properti itu tetap sepi sampai kru memulai penggalian pada Maret 2017.
Komisaris daerah menyetujui perluasan besar-besaran rencananya pada Oktober 2017, tetapi sejak itu hanya ada sedikit kemajuan di luar penggalian awal.
Pada Oktober 2020, Komisi Daerah memberi Robinson waktu enam bulan untuk menyerahkan perjanjian proyek yang diperlukan. Segerblom mengatakan selama persidangan bahwa “waktunya menangkap ikan atau memotong umpan”.
“Jika Anda tidak bisa melakukannya, mari kita buka sehingga orang lain dapat masuk dan memanfaatkan properti itu,” kata Segerblom, yang distriknya termasuk lokasi proyek tersebut, pada sidang tersebut.
Komisaris menyetujui perjanjian proyek yang diperlukan dengan Robinson pada April 2021.
“Kami sangat menghargai kesempatan ini,” kata Robinson saat itu. “Kami tidak menerima begitu saja.”
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
