Sebuah mansion Spanish Hills terjual seharga $8,56 juta, dan pelatih Vegas Golden Knights Bruce Cassidy membayar $4,9 juta untuk sebuah rumah Summerlin, yang merupakan salah satu penjualan teratas di Las Vegas pada bulan Oktober.
Mereka termasuk di antara 105 penjualan rumah mewah dan kondominium yang terjual di bulan Oktober, sejalan dengan rentetan penjualan yang dimulai di bulan Juli. Menurut Forrest Barbee, broker korporat untuk Berkshire Hathaway HomeServices, pasar memiliki sekitar setengah dari penjualan barang mewah sejak mencatat 218 pada bulan April.
Penjualan di Spanish Heights Drive adalah harga tertinggi yang dibayarkan untuk sebuah rumah pada bulan Oktober dengan harga $8,56 juta. Dibangun pada tahun 2009 di atas lahan seluas 0,55 hektar, rumah berlantai dua ini memiliki enam kamar tidur, enam kamar mandi lengkap, dan tiga kamar mandi parsial. Luasnya 15.218 kaki persegi.
Catatan properti Clark County menunjukkan pembelinya adalah Joshua dan Lauren Smith, pemilik bisnis Las Vegas yang sebelumnya pindah dari California. Kaori Nagao-Chiti dari Las Vegas Sotheby’s International mewakili pembeli.
Agen pendaftaran Gene Northup dengan Las Vegas Sotheby’s International menggambarkan rumah itu sebagai “luar biasa dan indah” di salah satu lokasi terbaik di Spanish Hills. Dia mengatakan itu memiliki pemandangan Strip yang sangat bagus dari kedua lantai dan hampir setiap kamar.
Rumah ini memiliki dapur paket alat, siap menghibur dengan dapur kepala pelayan besar, ruang makan formal, dan gudang anggur berkapasitas 2.200 botol.
Ruang besar memiliki pintu saku ganda, perapian dengan bar yang menonjol untuk melayani di dalam dan di luar, kata Northup. Halaman belakang memiliki kolam tepi negatif dan spa yang dikelilingi oleh taman. Ada dapur luar ruangan yang lengkap.
Suite utama di lantai utama memiliki “pintu masuk yang megah dengan bak spa dan lemari yang indah,” kata Northup. Lantai dua diakses melalui tangga atau lift untuk mencapai ruang permainan besar yang mencakup bar basah. Pintu saku terbuka ke balkon penuh.
“Ini properti yang luar biasa,” kata Northup. “Itu dirawat dengan sangat baik. Ini adalah rumah yang dirancang dengan sangat baik dan dipikirkan dengan sangat baik. Kamar adalah tempat yang menurut Anda seharusnya berada, yang menurut saya merupakan salah satu aset besar rumah. Dapurnya besar dan ditata dengan baik serta dirancang dan memiliki banyak ruang penyimpanan untuk panci dan wajan.”
Nagao-Chiti menyebutnya rumah adat yang mewah. “Saat Anda masuk ke dalam rumah, Anda akan disambut dengan pemandangan panorama,” katanya. “Ini adalah faktor wow dan rumah wow dengan sentuhan akhir dan semua detailnya. Ini kedudukan tertinggi.”
Pemiliknya adalah Spanish Heights LLC, yang memperoleh properti yang bermasalah secara finansial, menyegarkannya, dan membawanya ke pasar. Rumah itu terdaftar selama 52 hari, yang menurut Northup adalah waktu yang singkat untuk rumah sekaliber ini.
“Jika Anda melihat statistik, kami memiliki inventaris sekitar sembilan bulan,” kata Northup. “Penjualan pasti melambat. Dua tahun terakhir ini sedang on fire, tapi kami tidak atau tidak akan on fire. Ini akan menjadi lebih dari pasar tradisional.”
Penjualan masih terjadi, dan Northup mengatakan dia menutup penjualan di Lake Las Vegas pada 11 November seharga $5,1 juta, yang pada saat itu merupakan penjualan teratas untuk bulan November. Northup mengatakan dia berharap itu akan menjadi yang teratas pada saat bulan ditutup.
Nagao-Chiti menyebutnya sebagai waktu yang menantang dan banyak pembeli menunggu di pinggir lapangan untuk melihat apa yang terjadi dengan pasar perumahan.
Pelatih Ksatria Emas
Obral mewah terkenal lainnya di bulan Oktober adalah di The Ridges di Summerlin di mana pelatih Vegas Golden Knights Bruce Cassidy membayar $4,9 juta, menurut catatan real estat Clark County.
Cassidy membeli rumah dua lantai di atas tanah seluas 0,30 hektar. Dibangun pada tahun 2020 dan memiliki lima kamar tidur dan 5½ kamar mandi. Luasnya 5.952 kaki persegi.
Ken Lowman dari Luxury Homes of Las Vegas adalah agen penjualnya. Rhonda Allen dengan IS Luxury, adalah agen pembeli.
Lowman menggambarkan rumah itu sebagai keanggunan modern. Ini memiliki apartemen satu lantai di lantai utama dengan suite kamar tidur utama yang besar, kantor, ruang tamu, dan ruang besar yang menghibur.
Rumah itu memiliki pintu yang menghilang ke ruang tamu luar yang tertutup di mana ada barbekyu built-in untuk membuat rumah itu sempurna untuk hiburan, kata Lowman. Halaman belakang memiliki kolam renang dan spa.
Fitur tambahan termasuk perapian linier, gudang anggur dari bar basah, dan dapur gourmet dengan ruang pantry yang besar.
Lantai kedua memiliki suite utama tambahan dengan kamar mandi seperti spa. Lantai atas juga termasuk ruang keluarga kedua dan balkon. yang menawarkan pemandangan The Summit Club dan pemandangan gunung.
Ruang mobil ketiga setinggi 10 kaki memiliki lift, memungkinkan garasi ini berfungsi sebagai garasi empat mobil.
Allen mengatakan Cassidys memilih lingkungan, Azure di The Ridges, berdasarkan orang-orang yang mereka temui sejak pindah ke Las Vegas dan aspek komunitas dan nuansa keluarga. Anak-anak mereka punya teman yang tinggal di lingkungan itu.
“Mereka menginginkan tempat yang bisa segera menjadi rumah,” kata Allen.
Banyak pemain Ksatria dan lainnya dalam organisasi tinggal di Summerlin agar dekat dengan City National Arena, fasilitas latihan Ksatria di Downtown Summerlin.
“Semua sekolah swasta ada di area itu, dan jaraknya dekat karena Bruce menghabiskan sebagian besar waktunya di arena,” kata Allen.
