Pemilik kasino Vici Properties mengambil kepemilikan penuh atas properti MGM Grand dan Mandalay Bay, dalam penjualan tunai hampir $1,3 miliar.
Vici mengumumkan Kamis bahwa mereka telah mencapai kesepakatan untuk membeli 49,9 persen saham raksasa keuangan Blackstone di properti, yang keduanya disewakan kepada raksasa kasino MGM Resorts International. Kesepakatan itu diharapkan akan ditutup awal tahun depan.
Vici, yang sudah memiliki 50,1 persen saham di properti itu, membayar sekitar $1,27 miliar dalam bentuk tunai dan menanggung bagian hutang Blackstone di resor.
Menurut presentasi oleh Vici, diasumsikan 49,9 persen dari beban utang $3 miliar, atau hampir $1,5 miliar.
Secara keseluruhan, ini adalah investasi besar lainnya oleh pemilik untuk properti kasino di the Strip.
Las Vegas telah melihat serangkaian kesepakatan dalam beberapa tahun terakhir yang telah mengalihkan kepemilikan properti resor, dengan miliaran dolar berpindah tangan, meskipun hanya sedikit, jika ada, efek yang terlihat bagi pelanggan.
Pengumuman hari Kamis juga merupakan pembelian mahal terbaru di the Strip by Vici, yang tampaknya merupakan pemilik properti terbesar di koridor kasino terkenal di Las Vegas.
‘Dua resor terbesar dan berkualitas tertinggi’
CEO Vici Ed Pitoniak mengatakan dalam rilis berita Kamis bahwa perusahaan “bersemangat” untuk meningkatkan investasinya di “dua resor terbesar dan kualitas tertinggi dalam apa yang kami yakini sebagai prospek permintaan tujuan rekreasi dan konvensi yang paling menarik di masa depan.”
Jika digabungkan, MGM Grand dan Mandalay Bay memiliki luas bangunan lebih dari 18 juta kaki persegi dengan sekitar 11.000 kamar, ruang kasino seluas 321.000 kaki persegi, dan fasilitas pameran dan pertemuan seluas 3 juta kaki persegi. Jumlah kamar termasuk menara hotel Delano Las Vegas yang bertetangga dengan Mandalay Bay dan hotel Four Seasons di dalam Mandalay Bay.
Dua mega resort itu juga mencakup lahan seluas 226 hektare.
Ketika kenaikan sewa berikutnya dimulai pada 1 Maret, sewa tahunan MGM untuk dua properti diperkirakan berjumlah sekitar $310 juta, menurut rilis berita.
Percepatan pertumbuhan
Vici yang berbasis di New York dipisahkan dari Caesars Entertainment pada tahun 2017 ketika unit operasi utama rantai kasino muncul dari kebangkrutan. Pada akhir tahun itu, kepemilikan properti Vici di the Strip terdiri dari Caesars Palace dan Harrah’s.
Tetapi perusahaan telah memperluas kepemilikannya di Las Vegas secara signifikan melalui sepasang pembelian perusahaan.
Operator kasino Las Vegas Sands Corp. mengumumkan pada Maret 2021 bahwa mereka menjual propertinya di the Strip – The Venetian, Palazzo, dan The Venetian Expo and Convention Center (sebelumnya Sands Expo and Convention Center) – kepada Vici dan investasi senilai sekitar $6,25 miliar. Manajemen Global Apollo raksasa.
Di bawah kesepakatan, yang ditutup pada bulan Februari, Vici mengakuisisi properti Sands senilai $4 miliar.
Pada Agustus 2021, Vici juga mengumumkan akuisisi aset real estat MGM Resorts dalam kesepakatan senilai $17,2 miliar. Sebagai bagian dari pembelian, Vici mengakuisisi beberapa properti yang dioperasikan oleh MGM Resorts di sepanjang Las Vegas Boulevard, termasuk The Mirage, Park MGM, New York-New York, Luxor, dan Excalibur.
Setelah kesepakatan ditutup musim semi ini, Vici mengatakan memiliki 660 hektar di sepanjang jalur itu.
Blackstone, sementara itu, bermitra dengan cabang real estat MGM pada awal 2020 untuk kesepakatan senilai $4,6 miliar untuk mengakuisisi MGM Grand dan Mandalay Bay dan menyewakan propertinya kembali ke MGM.
Vici memperoleh tambahan bunga dalam usaha patungan sebagai bagian dari pembelian perusahaan.
Blackstone yang berbasis di New York akan tetap memiliki kehadiran besar di the Strip setelah perombakan real estat terbaru selesai, mengingat kepemilikannya atas empat hotel besar lainnya yang dikendalikan MGM.
Dia membeli properti Bellagio seharga $4,2 miliar pada 2019 dan membeli properti Aria dan Vdara seharga hampir $3,9 miliar tahun lalu.
Blackstone juga terus memiliki minat pada properti The Cosmopolitan of Las Vegas. Itu membeli kasino hotel mewah pada tahun 2014 seharga $ 1,73 miliar dan menjualnya seharga $ 5,65 miliar dalam kesepakatan yang ditutup musim semi ini.
Sebagai bagian dari kesepakatan, MGM Resorts mengakuisisi operasi The Cosmopolitan senilai lebih dari $1,6 miliar, dan firma investasi Stonepeak di New York serta kantor keluarga Andrew dan Peggy Cherng, operator rantai makanan cepat saji Panda Express, memperoleh kepemilikan di propertinya. . .
Review-Journal dimiliki oleh keluarga Adelson, termasuk Dr. Miriam Adelson, pemegang saham mayoritas Las Vegas Sands Corp., serta Presiden dan Chief Operating Officer Las Vegas Sands Patrick Dumont.
Kisah ini telah diperbarui untuk mencerminkan dengan benar jumlah hotel yang dikendalikan MGM di Blackstone.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
