Apakah Anda merayakan atau kecewa dengan hasil pemilu, kita semua sekarang tahu siapa yang berkuasa dan siapa yang akan membuat kebijakan. Saat ini, Nevada menghadapi kekurangan lahan terburuk dalam sejarah negara bagian kami baru-baru ini. Ini mengancam kemampuan kita untuk berkembang dan makmur secara ekonomi. Dan pembuat kebijakan status quo—termasuk petahana yang baru saja memenangkan pemilihan kembali—akan terus melakukan apa pun untuk memajukan rencana lahan, mengecewakan kita pada saat kritis ini.
Saya telah menjadi penduduk Southern Nevada sejak 1995 dan menjadi pemberi kerja di industri konstruksi sejak 2013. Sebagai pemilik bisnis yang mendukung 80 pekerja dan staf berbakat serta kesejahteraan keluarga mereka, saya prihatin dengan masalah ini yang mengancam untuk secara langsung mengurangi industri terbesar kedua di negara kita.
Masalah yang sama juga menghalangi kemampuan Las Vegas untuk mencapai keterjangkauan perumahan, yang seharusnya mengecewakan siapa pun yang bermimpi memiliki rumah yang tidak mampu memenuhi kondisi pasar saat ini.
Ketika saya pertama kali memulai perusahaan saya, saya mengetahui Undang-Undang Pengelolaan Tanah Umum Nevada Selatan. Dan sejak tahun 2005 saya menyadari keterbatasan lahan yang tersedia yang dialokasikan untuk pembangunan ekonomi dan perumahan. Tetapi saya tidak pernah berpikir bahwa pada tahun 2022 kita akan melihat kebutuhan yang begitu besar untuk memperluas perbatasan itu guna mengakomodasi proyeksi pertumbuhan populasi di Lembah.
Bahkan jika kita tidak melihat penundaan Undang-Undang Pembangunan dan Konservasi Ekonomi Nevada Selatan – yang akan melindungi jutaan hektar sambil membebaskan lahan tambahan untuk pertumbuhan yang bertanggung jawab dan berkelanjutan – kita masih memiliki masalah penawaran dan permintaan dan tidak akan mampu mengimbangi proyeksi pertumbuhan penduduk negara bagian.
Lembah kami sekarang sangat kekurangan tanah yang tersedia untuk dibangun, dengan sekitar 47.000 hektar tersisa untuk pengembangan. Tetapi tidak semuanya secara geologis cocok untuk bangunan. Singkatnya, pembangunan telah menggunakan rata-rata kurang dari 4.900 acre per tahun selama dua dekade terakhir. Melakukan perhitungan cepat akan memberi tahu Anda bahwa kita hanya memiliki sekitar satu dekade sebelum kita terhenti.
Saya tidak tahu bagaimana saya dan bisnis lain di industri terbesar kedua di negara bagian ini dapat tetap membuka pintu kami jika ini terus berlanjut.
Saya khawatir pembuat kebijakan kita akan terus memusatkan perhatian mereka terlalu banyak pada masalah yang salah. NIMBY dan mereka yang menyerukan moratorium pembangunan karena masalah air kita telah semakin berani sehingga merugikan masa depan ekonomi kita. Persepsi publik tentang air seringkali salah, dan pembangunan perumahan memiliki dampak yang sangat kecil terhadap penggunaan air kita secara keseluruhan. Kami dapat berterima kasih kepada Otoritas Air Nevada Selatan untuk itu, karena memimpin negara dalam konservasi air. Melalui sistem air limbah kami, setiap penggunaan air di dalam ruangan hampir seluruhnya ditangkap, diolah, dan dikembalikan ke Lake Mead.
Perlu dipahami bahwa pertumbuhan konstruksi dan populasi di Clark County bukanlah alasan rendahnya tingkat Lake Mead. Kurangnya konservasi yang tepat dan penggunaan negara bagian tetangga kita yang diambil dari Sungai Colorado adalah kontributor terbesar. Kepadatan yang lebih tinggi dan keseluruhan rencana penggunaan lahan yang lebih baik untuk memenuhi permintaan perumahan adalah jawaban atas krisis keterjangkauan perumahan kami, masalah air kami dan masalah ketersediaan lahan kami.
Sangat penting bagi para pemangku kepentingan Nevada untuk berkumpul dan melihat rencana jangka panjang yang dapat berlangsung satu abad ke depan, mempertimbangkan seperti apa kota dan kabupaten di masa depan dan membuat strategi yang bertahap dalam dekade demi dekade. Melalui perencanaan yang hati-hati ini kita tidak hanya akan bermanuver untuk pembangunan berkelanjutan, tetapi juga mempertimbangkan pengelolaan lingkungan yang baik dari tanah dan sumber dayanya.
Sangat penting bahwa pemerintah federal menggunakan cetak biru itu untuk merilis lebih banyak paket sekaligus, dengan harga yang wajar.
Las Vegas dulunya adalah tempat yang terjangkau untuk membangun dan membeli rumah. Sayang sekali untuk melompat jauh ke arah lain yang membuat tenaga kerja konstruksi kita menderita.
Tidak akan ada lagi iklan yang menjelek-jelekkan, atau seruan tak tahu malu pada politik emosional yang paling murah. Pekerjaan nyata telah dimulai untuk individu terpilih kita yang memiliki dampak nyata pada kehidupan kerja kita dan kita semua harus sangat memperhatikan potensi hasil untuk bisnis, pekerjaan, dan masa depan ekonomi kita.
Donnie Gibson adalah presiden Civil Werx. Dia juga anggota Komite Legislatif Asosiasi Pembangun Rumah Nevada Selatan.
